転売別荘のご案内

　ペンシオーネ美し松のオーナー八木裕は45年ほど前、25歳の時にセカンドハウスをDIYで建てて、今で言う「２拠点生活」当時は「別荘ライフ」を体験したいと思い土地を探し、ここ「町営美し松高原別荘地」にたどり着きました。その後、別荘ではなく永住地として美し松に移住し、宿「ペンシオーネ美し松」を営んで、40年以上になります。
　当時は美し松別荘地内の建物は30軒ほどでしたが、数年で300軒まで増え、その多くの初代オーナーとお付き合いすることになりました。そしてここ10年ほど、初代オーナーの高齢化で別荘を手放す方が増え、その処分の仕方の相談を受けることが増えました。長年、コテージの建築や多くの別荘所有希望者と接していたことから、近年別荘の新たな再生と新オーナーへの橋渡しを引き受けることになりました。

　別荘の転売の多くは「別荘専門不動産業者」が仲介しています。その場合、別荘は現状のまま(残置物あり、建物の不具合もそのまま)で売買されます。そのため購入後に新オーナーが処分やリフォームの必要があります。その時間と手間は意外と大変です。

　ペンシオーネでは別荘は土地でも中古物件でも購入した時がオーナーが一番使いたい時だと思っています。また、建物の外見上の傷みがあったり、永年手入れがなされていなかった庭の場合、現状そのままの利用は別荘地全体の価値も下げます。

　そのため、ペンシオーネでは庭の木々の整理、残置物の処分、傷んだ個所の修理や外壁の再塗装、合併浄化槽設置でトイレのウィシュレット化、食器・調理器具・寝具の消毒と４～６人分の設置、ライフラインの用意、テレビ地上波・BSの設置、基本的な生活家電の用意、など「見栄えを良くし、今日からすぐに使える別荘」にして販売しています。

２０２６年再生別荘

　今回の物件は約300坪の敷地に75㎡のロフト付き1LDK平屋建てのログキャビンです。
　３6年前に現オーナーがキットのログキャビンを購入、DIYで建てた建物ですが、美し松では、DIY物件は数多くあります。
　今回は、裏庭の枯れ木・倒木を伐採し、駐車場から玄関までのアプローチの階段を設置し、凸凹を整地しました。
　建物は屋根を全面張替え、外壁も再塗装。１Fは6畳間をシングルベッド２つの寝室にし、約20畳のLDKにソファーベッドやテレビ・オーディオを設置、トイレを水洗化・お風呂はリフォーム、階段を上ると約12畳のロフトに2人分の寝具を用意してゲストが来ても安心、ワークスペースとしてもOKです。
　管理事務所・ドッグランからも100mのメインロードに面していますから、分かりやすい場所で、冬の除雪も早い時間に行われますので、美し松別荘地内でも場所的には一等地になります。

現在　改装中　順次写真をUPしていきます

外観	玄関側外観
2台分の駐車スペース	駐車場から玄関に向かうアプローチ
屋根付き玄関前ウッドデッキ	写真準備中 20畳ほどのリビングダイニング
1F6畳ほどの寝室	キッチン(家電・調理器具・食器付き)
洗浄便座付きトイレ (合併処理浄化槽2026年新設)	洗面所
ただいま再生中 風呂場	写真準備中  広い２Fロフト (２人分の寝具のあるゲスト用寝室＋α)
ただいま作業中 枯れ木や傾木を伐採した裏庭	ただいま作業中 伐採した庭木を一部薪にしました

内見希望の方はペンシオーネ美し松に問合せフォームまたはお電話でご連絡ください。